京城的租房领域近来迎来重磅资讯，十多家主流租赁企业一同承诺不哄抬租金，不囤积房源，将十二多万套房源汇聚推向市场，这对于正力图找房的市民而言着实是一场及时雨 。

租赁市场的现状

近段时间，北京住房租赁价格呈现出显著波动状况，部分成为热点的区域，租金上涨速度比较迅速，这引发了市民的关注。有数据表明，在今年的六七月份，北京平均租金与去年同期相比较，上涨幅度超过百分之十，部分小区的租金涨幅甚至达到两成以上，租赁市场的供需矛盾较为突出。

在租赁房源紧张以及租金上涨 的背后，存在着在资本推动之下，部分企业以高价收购房屋、抢占房源的行为 。部分租赁企业为了能够快速地扩张规模，借助融资得来的资金。以高价从房东手里收购房屋，从而推高了市场整体的租金水平，进而增加了租客的负担 。

企业自律与承诺

前不久，北京市房地产中介联合的行业协会，组织了包括自如、相寓、蛋壳在内的十家相关企业，召开了一次座谈会，参与会议的这些企业，共同一起做出承诺，不会去哄抬租金搞溢价，不会进行恶性竞争扰乱市场，不会诱导房东做出违约行为，这“三不”方面的承诺，直接指向了当前租赁市场一片混乱状况的核心关键问题，显现出行业在自我约束管理方面的初步开始形成 。

各个租赁企业纷纷做出承诺，要强化针对业务人员的培训工作，还要加强对其管理，严格防范个别员工为了追逐业绩而开展不规范操作。对于触碰“红线”的业务人员，将会以严格且加重的方式进行处理，其中包含开除处理，以此保证承诺能够落实到位，切切实实致力于维护租客权益。

房源释放与市场影响

十家企业共同拿出了数量超越十二万套的存量房源，将其投向市场，这里面涵盖了自如的八万间，相寓的两万套，蛋壳的两万间等等。这样的一个举措能够有效地缓解当下市场房源存在的紧张状况，能为租客给予更多的选择空间，并且也对平抑租金价格有所帮助。

大量房源集中入市，预计会对租金上涨起到一定抑制作用，然而，市场供需关系能不能得到根本改善，还得看后续政策的持续性以及企业的实际执行情况，要防止出现明降暗升或者变相涨价这类问题。

政策监管的加强

北京住建委，联合银监局，联合金融局，联合税务局等多个部门，针对租赁企业，启动了专项执法检查。检查重点含有融资资金用途，含有租金定价行为，含有租赁合同备案等情况，对于违规企业，将采取从严处罚，将采取联合惩戒措施。

监管部门还向广大房东发出提醒，对于那些明显相较市场价要高许多的收房要约，要慎重以对华态度去对待，防止因贪图短期内的利益从而致使自己陷于租赁方面的纠纷之中。房东应当挑选那种正规可靠的企业来开展合作举动，签订规范无差错的合同，以此确保自身合法权益不会遭受损害。

租客如何应对市场变化

处于正在寻觅房屋阶段的租客而言，当下是具备相对不错状况的租房时机，众多崭新房源进入市场，租金能够进行议价的空间或许会有所增大，建议租客展开较多的比较，进行诸多的查看，挑选性价比更为优良的房源，切不可急切地做出决定。

签约之时，租客必须得仔细去阅读那合同条款，弄明白租金、租期以及违约责任等方面的内容，以此来防止后期出现纠纷。与此同时，还要对一些企业有可能存在的“明降暗涨”行为保持警惕，像是借助服务费、管理费等形式变相加价这样的情况 。

行业长远发展展望

租赁市场要实现健康发展呀，这需要企业、政府、租客以及房东多方一块儿共同付出努力呢。企业呢就得摒弃那种短视行为，要着重关注长期的稳健经营，得凭借提升服务品质去赢得市场呀，而不是依靠资本进行恶性竞争哟。

政府类别部门务必持续强化市场监督管理，对法律法规予以完善，构建租金价格监测以及预警机制，以此防止市场出现大幅度起伏波动。与此同时，要大力增加公租房、保障性租赁住房的供给，从而为不同收入层次群体给予更多住房方面的选择机会。

各位读者呀，您近来于北京进行租房时遭遇过什么问题呢？关于租赁企业的这般承诺以及措施，您持有怎样的看法和提议呀？殷切欢迎在评论区去分享您的经历以及观点哟。