近年来，新能源汽车指标租赁市场在北京持续升温，不少人选择租用他人指标来解决出行难题，然而其中常常被忽视的却是法律的风险 。

租赁关系中的权利与义务

出租方具备收取租金的合法权益，这属于租赁合同的关键内容，依据北京法院在2022年所审理的相关案子，指标出租方拥有要求承租方准时全额给付约定租赁费用的权利，这些费用一般涵盖指标使用费以及相关手续费，承租方要履行支付义务，并且需承担合理使用指标的职责，在实际交易里，双方应明确费用构成，防止因费用不清晰引发后续纷争 。

在租赁期间，承租方需遵守合同约定的各项条款，北京市第三中级人民法院2023年公布的案例表明，承租方有妥善保管指标资料的义务，且不得泄露或非法使用，同时，承租方必须保证使用行为符合北京市新能源汽车指标管理规定，不得将指标用于违法违规用途，而这些义务的履行直接关乎租赁关系的稳定性。

租金支付与违约处理

若承租方未能依时支付租金，那么便会面临严重后果，依据北京市海淀区人民法院于2021年所审理的案例，在这种情形下，出租方拥有解除合同的权利，并且能够要求支付违约金，违约金的计算通常是遵照合同约定，一般是按照日收取逾期金额的一定比例，要是拖欠时间过于长久，出租方还能够借助法律程序追讨欠款 。

拥有违约情况时，出租方存在多种救济路径，除要求支付违约金外，出租方有权收回租赁指标，同时还能索赔损失，在朝阳区法院于2022年判决的一个案例里，因为承租方长期拖欠费用，所以法院支持了出租方解除合同以及赔偿损失的诉求，这些规定对出租方合法权益起到了保障作用。

指标使用限制与监督

出租方对于指标使用状况拥有监督权，这种监督权彰显出出租方能够去核查承租方是不是依照规定来使用指标，以此保证指标不会被运用到非法活动之中，北京市交通委在2023年明确作出表示，当出租方发觉承租方存在违规使用的情况时，其拥有要求承租方即刻进行纠正的权利，在必要的情形下还能够单方解除合同。

承租方于使用指标进程里面临着严格的限制，不得去擅自转让指标，不得擅自转租自己所拥有的指标，也不得擅自抵押此项指标，因为这些行为均会致使合同被解除，在实际发生的案例当中，曾经有承租方由于把指标转租给了第3方，从而被法院判定需要承担违约责任，而这些限制对指标使用的规范性起到了保障作用。

合同解除的具体情形

若是承租方把指标运用在非法用途之上，那么出租方具备立即解除合同的权利。在北京市通州区人民法院做出2022年判决的一个案例里头，承租方借助租赁指标开展非法营运，而出租方取得成功解除合同的结果并且获取了违约赔偿。在这样的情形之下的合同解除一般是不需要提前进行通知的。

在出现因出租方缘故致使指标不能正常去使用的情形时，承租方同样是能够去主张自身权利的，像是出租方给出虚假的指标相关信息，又或者是指标存有权利方面的瑕疵，承租方是拥有要求赔偿的权利的，2023年北京市**中级人民法院所审理的同类案件对承租方的索赔诉求予以了支持。

续租与合同终止

需要双方积极配合的是合同到期前的续租程序，按照惯例，续租协商要在合同到期前三个月以内完成，以给双方充裕，留给双方充足的决策时间，要是错过这个时段，或许会致使指标使用中断，在续租的时候应该重新签订书面协议，用以明确新的租赁期限以及条件。

合同终止之时，承租方负有返还的义务，这就意味着承租方必须马上停止使用指标，并且要配合办理相关手续，在实际操作过程当中，建议承租方于合同终止以前就做好交接准备，防止因延误而产生不必要的纠纷。

法律责任与风险防范

对于合同双方而言，均要意识到租赁行为所存在的法律风险。在北京，多个法院于2023年所审理的案例已然表明，新能源汽车指标租赁合同极有可能因违反相关政策这一状况，从而被认定为无效。在这样的情形之下，双方都必须承担与之相应的法律后果。

为了防范风险，建议双方在签约之前，充分去对相关规定进行了解，可以寻找专业律师进行咨询，以此来确保合同条款是合法合规的，同时，要将交易凭证妥善保留好，为有可能发生的纠纷准备好证据，这些预防措施能够有效地降低潜在的法律风险。

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